Milloin kengitysremontti tai sisäilmakorjaus on ajankohtainen taloyhtiössä?
Moniin 1970–1980-luvuilla rakennettuihin taloyhtiöihin on usein tehty valesokkelit lattiapinnan alapuolen tasolle. Nämä valesokkelirakenteet saavat helposti kosteusrasitusta, joka aiheuttaa puurakenteiden vaurioitumista. Tämä voi ilmetä esimerkiksi tunkkaisena hajuna, materiaalien tummentumisena tai kosteana tuntuvina rakenteina.
Myös alapohjan rakenteet, kuten rossilattiat ja puukoolatut lattiarakenteet, voivat aiheuttaa sisäilmaongelmia villaeristeiden päästessä kostumaan. Pitkäaikainen kosteus rakenteissa saattaa aiheuttaa laajoja kosteus- ja homevaurioita. Kosteusvaurioitunut eriste luo otolliset olosuhteet mikrobikasvustolle, joka voi levitä sisäilmaan ja aiheuttaa tunkkaista hajua sekä terveyshaittoja. Asukkaiden yleisiä oireita ovat erilaiset hengitystie- ja ihoärsytykset.
Tarjoamamme palvelut taloyhtiöiden kengityksiin ja sisäilmakorjauksiin
Toteutamme asunto-osakeyhtiöiden kengitysremontit ja sisäilmakorjaukset kokonaisvaltaisesti valmiiden suunnitelmien pohjalta. Varmistamme rakenteiden tiiveyden, kosteudenhallinnan ja ilmanvaihdon toimivuuden, jotta sisäilma pysyy terveellisenä ja rakenteet kestävät pitkälle tulevaisuuteen.
Kengitysremontit
- Valesokkelirakenteiden korjaus ja uusiminen
- Ulkoseinien tiivistäminen ja eristevaurioiden korjaus
- Alajuoksun ja muiden puurakenteiden uusiminen
- Puurakenteiden kosteudenhallinta ja käsittely
Alapohjan korjaukset
- Rossipohjien ja puukoolattujen rakenteiden uusiminen
- Kosteusvaurioituneiden villaeristeiden ja materiaalien vaihtaminen
- Alapohjan tiivistäminen ja eristäminen
Meillä on kokemusta myös muista rakenneremonteista, kuten kapseloinneista ja lahovauriokorjauksista eri ikäisten talojen osalta.
Sisäilmakorjaukset
- Rakenteiden tiiveyden parantaminen
- Korvausilmaventtiilien asennus ja ilmanvaihdon parantaminen
- Kosteusmittaukset ja näytteet puusta, betonista ja laudoista
Huomaathan, että emme tee sisäilmamittauksia tai rakennesuunnittelua. Jos epäilet talossasi sisäilmaongelmia, ota ensin yhteyttä niitä tarjoavaan suunnittelu- tai insinööritoimistoon. Löydät luotettavat yhteistyökumppanimme täältä.
Lisäpalvelut
Jos epäilet taloyhtiössäsi kosteusvauriota, voit tilata kauttamme erillisen pintakosteusmittauksen tai rakennekosteusmittauksen. Työn toteuttaa VTT:n sertifioima märkätilatöiden valvojamme Marko Kemppainen.
Miten taloyhtiön kengitysremontti ja sisäilmakorjaus etenee?
1. Sisäilmakartoitus ja suunnitelmat kolmannelta osapuolelta
Kengitys- ja sisäilmakorjaukset perustuvat aina huolelliseen sisäilmakartoitukseen ja rakennesuunnitteluun, jotka tehdään ennen remonttia. Nämä selvitykset tilataan erilliseltä suunnittelutoimistolta, jonka voit valita esimerkiksi yhteistyökumppaneistamme.
Suunnitelmat sisältävät muun muassa rakenteiden leikkaukset, korvausilmaventtiilien sijainnit, sekä pölynhallinta-, laadunvalvonta- ja kosteudenhallintasuunnitelmat. Kun suunnitelmat ovat valmiit, voit lähettää meille tarjouspyynnön, jonka pohjalta laadimme urakkatarjouksen remontin toteutuksesta
2. Rakennusluvan hakeminen ja rakenteiden purku
Ennen varsinaisen remontin aloitusta huolehdimme, että kaikki tarvittavat luvat ovat kunnossa ja valitsemme hankkeelle vastuuhenkilöt. Rakennuslupa vaaditaan useimmissa tapauksissa, mutta suunnittelutoimisto voi hakea luvan puolestasi. Remontti alkaa ympäristön suojaamisella sekä vanhojen rakenteiden purkamisella hallitusti ja pölynhallintasuunnitelman mukaisesti. Tarvittaessa järjestämme myös irtaimiston säilytyksen varastokonteissa.
3. Toteutus ja viimeistely
Toteutamme kengitysremontit ja sisäilmakorjaukset tarkasti suunnitelmien mukaisesti. Remontin valmistuttua suoritamme perusteellisen loppusiivouksen, jotta taloyhtiön tilat ovat heti käyttövalmiita. Lopuksi teemme lopputarkastuksen ja laadimme tarkastuspöytäkirjan, joilla varmistamme, että työ on tehty sovitusti ja olet tyytyväinen lopputulokseen.
Näin teemme prosessista sinulle helppoa
- Selkeä tiedonkulku: Pidämme taloyhtiön edustajat ja asukkaat ajan tasalla koko remontin ajan.
- Kahden vuoden kirjallinen takuu: Tekemillemme taloyhtiöremonteille saat aina kirjallisen kahden vuoden takuun, joka alkaa lopputarkastuksesta.
Miksi valita Remontti Idea kengityksiin ja sisäilmakorjauksiin?
Kustannustehokas kokonaisuus yhdeltä toimijalta
Remontti Idea on luotettava ja kilpailukykyinen kumppani taloyhtiöille. Hoidamme koko korjausprosessin purkutöistä ja rakenteiden uusimisesta ilmanvaihdon parantamiseen.
Vahva projektinhallinta ja dokumentointi
Panostamme työnjohtoon sekä laadunvarmistukseen. Dokumentoimme kaikki työvaiheet osana valvontaa ja projektin eteneminen on taloyhtiön edustajille läpinäkyvää alusta loppuun. Meiltä löytyy tarvittavat resurssit, jotta projekti pysyy aikataulussa myös muuttuvissa tilanteissa.
Luotettava ja varma ammattilainen
Koulutettu ja osaava henkilöstömme hallitsee vaativimmatkin korjaustyöt nykyaikaisilla menetelmillä ja laitteilla. Käytössämme on kosteuskartoituksiin ja kuivatuksiin soveltuva kalusto, jolla varmistamme asunto-osakeyhtiön rakenteiden kunnon ennen ja jälkeen remontin. Meidän avullamme jopa käyttökiellossa olleet rakennukset on palautettu turvalliseen käyttöön.
Saumaton ja sujuva toteutus
Työskentelemme tiiviissä yhteistyössä suunnittelijoiden ja valvojien kanssa varmistaen, että jokainen työvaihe toteutetaan tarkasti suunnitelmien mukaisesti. Panostamme työmaan huolelliseen suojaamiseen ja hallittuun purkutyöhön, jotta rakenteiden avaukset ja uudistukset voidaan toteuttaa turvallisesti ja hallitusti.
